店舗・貸事務所

飲食店やファッションのお店、雑貨屋さん、書店など、お店を開くとき、土地を購入して、そこに店舗を建てる方法もありますが、多くの場合は、貸店舗を利用します。また、起業する際にも、事務所が必要となります。一人で事業を行う場合には、自宅の1室を利用することもできます。また、マンションの1室を借りて行う場合もあります。しかし、マンションの1室を利用する場合には、事務所としての利用を認めていないマンションもあるので、注意が必要です。また、従業員の人数が増えてきた場合には、自宅やマンションの1室では、狭くなってしまいま... Read More | Share it now!

アパート

お洒落なお部屋に住みたいと思ったら、アパートよりもマンションを探しがちですが、中には、お洒落な賃貸アパートもあります。フローリングで、壁や天井、照明器具などもお洒落なデザインになっていて、キッチンも広々としています。賃貸アパートというと、通常は、屋外に洗濯機置き場があり、お風呂とトイレが一緒になっていることが多いですが、室内洗濯機置き場もあり、お風呂とトイレは別になっている賃貸アパートです。

 

中には、庭付きのアパートもあります。庭があれば、きれいなお花や観葉植物の... Read More | Share it now!

賃貸マンション

賃貸マンションにも、様々なものがあります。住む人の形態によっては、ワンルームなどの単身者向けのマンションから、新婚さん向け、ファミリー向けのマンションまであります。また、個性的なデザインがウリのデザイナーズマンションや、ペットの飼えるペット可マンションもあります。ペット可マンションは、ペットを飼いたいと考える人が増えているので、少しずつ増えてきています。

 

ペット可マンションの中でも、ペットを飼うことを想定して作られたペット共生型マンションも、人気を集めています。ペ... Read More | Share it now!

物件見学のポイント

物件を購入する際には、必ず一度見てから購入を決めることが大切です。想像していたよりも、広かった・狭かったなど、図面だけでなく、実際に見てみないとわからないこともたくさんあります。物件を購入する際には、次のようなことに注意して見学をすると良いでしょう。

 

◆物件見学時の持ち物

物件を見学する際には、次のようなものを持っていくと良いです。

・コンパス・・・家の向きを調べるのに使います。

・メジャー・・・どのくらいの大きさの家具が... Read More | Share it now!

中古住宅購入の注意点

中古住宅を購入する際には、様々な点に注意が必要です。その注意点を紹介します。

 

■建物の建てられた時期

耐震基準に対する法改正は、これまで1981年(昭和56年)と2000年(平成12年)のそれぞれ6月1日に行われています。1981年の改正で、新耐震基準となり、さらに強度が求められるようになっています。そのため、改正以降の新耐震基準で建てられた住宅であれば、一定以上の耐震性が期待できます。しかし、改正以前の住宅であっても、耐震診断をクリアしていたり、耐... Read More | Share it now!

一戸建て

新築の一戸建てを購入するには、土地を購入して、注文住宅で建てる方法と、分譲住宅を購入する方法があります。分譲住宅の場合には、あらかじめどのような家であるのかを見てから購入することができます。

 

しかし、分譲住宅の場合には、情報収集が難しいこともあります。売り出す件数が多い場合や、大手の場合には、インターネットなどでも容易に探すことができますが、件数が少ない場合などには、インターネットで探すには、難しいこともあります。情報を新聞の折り込みチラシなどに載せているためです... Read More | Share it now!

分譲マンション

分譲マンションのチラシも、たくさん目にする機会があります。しかし、実際に購入しようとすると、どのようなマンションを選んだら良いのか、迷ってしまいます。分譲マンションの購入は、非常に高い買い物です。どのような点に着目して選べば良いのか、紹介します。

 

■立地条件

これから永く暮らしていく上では、立地条件はとても重要となります。電車通勤や電車通学をしている場合には、駅までの距離は重要となります。徒歩や自転車でどのくらいかかるのか、実際に自分の足で測ってみる... Read More | Share it now!

土地

土地を購入する際には、時には条件がある場合も少なくないので、用途に応じて選ぶ必要があります。特に住宅を建てるための土地を購入しようとしている場合には、様々な点で注意する必要があります。

 

■住宅を建てられない土地

全ての土地に建物が建てられるわけではありません。中には、法律によって建物を建てることが許されない場所もあります。市街化調整区域です。これは、新たに建物を建てたり増築したりすることを抑える地域となっています。反対に家が建てられるのは、市街化区域... Read More | Share it now!

購入と賃貸のメリットデメリット

マンションや戸建て、購入するのと賃貸では、どちらがお得なのでしょうか。そのメリット・デメリットを紹介します。

 

◆購入の場合

■メリット

購入の場合には、自分の資産とすることができます。そのため、部屋は好きなように改装することができますし、老後の住まいの心配もする必要がありません。また、購入したマンションや戸建てに住むことで、社会的な信用を得られることも少なくないようです。

■デメリット

一度購入してしまうと、... Read More | Share it now!

注文住宅とは

注文住宅とは、建築主の要望に沿って間取りや設備などを決めて作るオーダーメイドの住宅のことです。ライフスタイルや希望に沿って、間取りや設備を選ぶことができることや、お金を掛けたい部分と、そうでない部分とを自分で判断できることなどがメリットです。しかし、分譲住宅と違って、金額は要望によって異なるため、費用が高くなることもあります。完成までの費用も、打ち合わせの期間を含めると、比較的長くなります。また、完成した物件を見ることができないので、図面やサンプルなどでイメージして、どのような住宅になるのかを理解しなくて... Read More | Share it now!

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